北京购房资格审核网站开通

本报讯 (记者 马力) 前天公布的"京十五条"昨起实施、在京购房需进行资格审核 . 昨天、北京市住建委发布《关于近期执行住房限购政策的操作说明》、推出了过渡期的审核方案 . 购房者信息将输入临时购房资格审核网站、相关部门在五个工作日内完成审核、通过审核的家庭才能办理网签手续 .

即日起购房先审核资格

"目前、我委正在进行认购签约信息系统的升级调试 . 为确保限购政策严格落实、切实做好购房资格的审核、即日起至认购签约信息系统正式上线之前的过渡期内、北京暂时按照过渡期方案进行购房资格的审核、签约办理 . "市住建委相关负责人说 .

按照昨天公布的过渡期方案、居民家庭在购买住房前、应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口、提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件、以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 .

核验信息无需居民自己填

昨天、北京开通了临时购房资格审核网站(http://210.75.213.188/bankquery/login.asp) . 开发商、中介机构和二手房网签窗口对于初步审查符合条件的家庭、留存相关的材料后、登录临时购房资格审核网站、填报这些家庭的核验信息 .

记者注意到、与北京的购车资格申请网站不同、不需要居民自己填报核验信息、拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口等才可登录网站、填报信息 .

将与相关部门联动核查

市住建委将会同相关部门在5个工作日内、对居民家庭购房资格进行核验、并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果 . 未通过的家庭则不得办理网签 .

北京市房协副秘书长陈志说、住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息、在过渡期中、住建委不但会查验房产登记的记录、还会查询该家庭的房屋交易记录 . 同时、还会与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息、甚至还可能联系查验外地信息 . 过渡期过后、这些数据将可能被整合、查询速度和准确性将更高 .

资格审核过程中复核3次

"现在的系统可能不是尽善尽美、但整个核实过程中要复核三次、如果发现有问题、就算网签过了、也不能办理产权登记 . 如果购房人提交虚假信息、需要承担经济损失和法律责任 . "陈志说 .

市住建委表示、认购签约信息系统正式上线时间及相关事项、将及时向社会公布 .

■ 现场

交易大厅购房咨询忙

昨日只接受购房者申请、材料审核通过后才能办理网签

"我把房子过户给孩子、孩子算不算限购？"昨天、在丰台、朝阳、海淀等区县的房产交易大厅、前来咨询的市民非常多 .

由于北京购房实行限购、需对购房者进行资格审核、因此昨天各区县交易大厅的网签窗口、只接受购房者申请、需5个工作日审核通过后、才能办理网签 .

昨天下午、在丰台区房产交易大厅的门上、已经贴上了市住建委限购细则的通知、以及购房人需提交材料的提醒 . 交易大厅的大屏幕上、显示有"京十五条"的限购规定 . "因为要先进行审核、所以今天只接受申请、购房者可以递交材料 . 审核通过后、才能办理网签 . "工作人员说 .

昨天来丰台交易大厅办理业务的购房人并未减少 . 工作人员介绍、交易大厅不但办理网签、还办理其他房产业务 . 在新政出台前已办理网签的、也可正常办理过户手续 .

不过交易大厅的咨询台前、始终都围着咨询的人、工作人员都没办法闲下来、始终在解释新政策 . "今天咨询的人多了很多、大部分都是咨询限购政策 . "

工作人员说、本周末、他们会统一接受新政策如何执行的培训、下周市民可电话或现场咨询、获得明确答案 .

本报记者 马力

■ 提醒

个税纳税证明可持身份证开

昨日、北京市地税局工作人员表示、北京的纳税人如需开具个人所得税完税证明、可持本人身份证到受理其单位业务的税务部门查询完税情况、包括纳税时间和数额、并可当场打印证明 .

对纳税人因个人原因、包括其代扣代缴单位工作失误等造成未连续缴纳税款的、北京地税工作人员表示、可由单位与税务部门协商能否补缴、"通常因单位会计工作失误的情况、补缴可能性不大 . "

对于持完税证明如何进行房屋限购审核、北京市地税局表示这不属于该局业务范围、无法解答 .

社保证明不需购房者自己交

北京市房协副秘书长陈志表示、社保方面、不需要购房者提交相关的证明、核查系统可以通过购房人的身份证号、就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳的情况 .

个人所得税方面、需要购房者在税务部门开具相关的证明 . 他透露、今年3月1日起、北京税务部门将推出新版的纳税票据、在票据上就会清晰地写明该纳税人近5年来的纳税情况 .

本报记者 傅沙沙 马力

■ 释疑

北京限购政策昨日起正式实施、就居民对限购政策的一些具体问题、记者咨询了相关部门 .

外地人先卖后买需提供证明

问: 已经拥有一套住房、符合社保、纳税等条件的外地人、如果将这套房屋卖出、再购买住房时、是否需要提交暂住证、纳税等证明？

答: 需要 . 按照北京的限购政策、2月17日起、新购买住房的家庭、在购买住房前、都需要提交相关材料进行查验 . 非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查 .

家庭成员间过户受限购约束

问: 如果是家庭成员的房产相互过户、如父母的房产过户给子女、是否受限购约束？

答: 家庭成员之间的房产过户、也属于房屋过户交易 . 因此、购房人也必须符合限购政策的相关要求 .

问: 如果是赠予或继承房产、是否也受限购约束？

答: 继承是正常办理、不执行限购 . 赠予则暂时视同房屋交易、执行限购政策、被赠予必须符合限购政策的相关要求 .

16日24时前网签执行旧政策

问: 新政之前已经签订了纸质合同的房屋买卖、如果属于限购范围内、新政后还能不能办理网签和过户？

答: 不可以 . 新政策执行的时间点为2月16日24时、必须是在此时间前办理网签的、才执行旧政策 .

无房户去年买房仍可再购

下一篇：家电企业自建网上商城难成规模