10月14日晚间消息,苏宁云商发布公告称,计划将公司旗下11家门店资产转让给中信金石基金管理公司,成立私募投资基金,作价不低于40亿元人民币。
据了解,这是2014年5月中信证券在上市“中信启航”产品以来,推出的一款REITs(房地产投资基金)示范型产品。两周前,中国人民银行和银监会刚刚发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确提到了REITs,要求“积极稳妥开展房地产投资基金(REITs)试点”。
事实上,REITs制度不仅在欧美盛行,在亚洲的日本、新加坡等国也已经开始实施,目的是将大型物业用REITs的方式变为标准化产品,通过资本市场向公众发售。
此前,中信曾经发布国内首款REITs产品,由于是以中信证券自有的办公楼作为基础资产,引发市场争议,难以看作是一种创新模式在市场上的验证,市场依然对REITs的商业化未来存疑。
苏宁方面表示,此次与中信合作,不是传统意义上REITs的目标——地产商,而是通过探索资产证券化的创新模式,为实体企业盘活资产,加快资金周转,盘活存量资产,在获得充沛资金回笼的基础上,可以再次购置优质门店,建立从购置到运营的良性资产管理方式
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