2021年10月24日,我公司技术人员到镇安 县龙诚物业服务有限责任公司做清华同方水源热泵螺杆机组常规保养服务工作,特将保养维护工作中发现的不良问题作出以下汇报,并提出合理化建议。

一、保养内容：

压缩机换油：压缩机更换冷冻油,放出的油质浑浊发黑,压缩机油视镜看到机内有黄釉,制冷系统变脏；

更换油过滤器：压缩机更换油过滤器,夏季多次报低油位故障,如果出现油位报警,需更换油位开关；

更换冷媒干燥过滤芯；

冷凝器清洗：先化学清洗后,打开冷凝器铜管内壁附着绿釉物质,再物理通炮清洗,冷凝器铜管全部清洁裸露出来,及多次排污。端盖试压未见漏水。协助物业对空调侧水路补水排污达 3 次以上,仍不见水质清澈,由大量黄色泥沙水变为浑浊水,略有改善；

蒸发器清洗：化学清洗后多次排污；

主电路紧固；

电控柜内清扫除尘；

蒸发器和冷凝器进水过滤器清洗

二、常规检查内容：

电源电压：正常；

压缩机交流接触器：接触器触点良好；

压缩机接线桩：已连接；

压缩机绝缘测试：相间偏低；

检查相序保护：未见保护；

检查高压保护：未见保护；

检查过载保护：未见保护；

检查水流保护：冷凝器水流开关不灵敏,处于常闭异常状态,已更换新件；

检查系统外围查漏：排气截止阀底部有油迹,已紧固；

温度传感器显示：正常；

压力传感器显示：无,机械压力表读数正常；

显示屏操作：正常；

主板模拟量数据反馈：正常；